賃貸経営をされて、またはするにあたって、このようなことを思いになったことがありませんか？

・管理で時間の自由が取られてしまう
・入金管理が煩わしい
・設備トラブルのときどうすればいいの
・建物メンテナンスについてよくわからない
・他の物件とは違う付加価値をつけたい
・クレーム処理が面倒で・・・

この不景気で、家賃滞納やクレームが多くなる中、管理サービスの役割が重要になります。

管理サービスは大まかに分けて

・管理委託契約：お部屋に｢人」を紹介＋入居者管理（＋建物管理）をします。
　・一括管理
　　賃貸経営全般を代行することを目的とした管理サービスです。募集・入居審査・契約手続き・家賃回収
　　・入居者管理・建物管理を代行いたします。
　・セレクト管理
　　今までご自身が管理されていたオーナー様など、賃貸経営の一部を依頼したいオーナー様専用の管理サービスです。
・一括借上げ保証：お部屋を弊社が借上げます。空室の有無に関わらず、安定した賃料収入が期待できます。

があります。

オーナー様のご都合に合わせてお選びいただけます！

募集業務

当社は地元密着型の不動産仲介会社として業務を行っております。

このことから、お部屋を探されているお客様の声を多くいただいております。
このお客様からの声を生かした、入居募集の策定から戦略を立てて実行いたします。
エリア特性・ニーズの調査、リーシングプランの作成の分析・提案能力と、
協力業者様とのネットワークなどを生かした高い集客力で入居者様を募集します。

入居審査業務
オーナー様に安心してお貸しいただけるよう弊社の経験豊富なスタッフによる信用調査いたします。

契約・更新業務
弊社の豊富な経験と的確な処理により、わずらわしいトラブル処理をオーナー様に代わって弊社が処理いたします。

家賃管理業務

賃貸経営を行ううえで、オーナー様を悩ませるものは家賃滞納ではないでしょうか？
弊社で集金業務を行い、オーナー様の賃料収入を確保します。滞納者への督促・回収もお任せください。

また、各種の支払い明細や年間の収支をまとめた確定申告用資料をオーナー様に送付いたします。

入居者管理
入居者様からのお問い合わせ、設備トラブルなどに対応いたします。

建物管理
清掃、除草、ゴミ回収など日常管理を行います。また、毎月の巡回点検を行い、写真付報告書を提出いたします。

退去手続き・敷金清算
お部屋の賃貸借で１番多いトラブルは退室時のトラブルです。
弊社のスタッフが退去時における入居者立会い、敷金交渉いたします。また原状回復工事手配などを行います。

弊社は、賃貸管理は建物の資産価値を最大限引き出すことと考えております。

賃貸管理・建物管理はぜひ弊社にお任せください！